Assessoria a condomínios e síndicos
Acompanhamento jurídico contínuo para que a gestão do condomínio decida com segurança.
- Consultoria preventiva e pareceres
- Orientação ao síndico e ao conselho
- Análise de contratos com fornecedores
Atuação
Direito condominial e imobiliário
Atuação preventiva e contenciosa para condomínios, síndicos, administradoras, condôminos e proprietários.
Direito condominial
Assembleias
Da convocação à ata, para que as deliberações sejam válidas e respeitem os quóruns legais.
- Edital de convocação
- Condução e assessoria na assembleia
- Revisão de atas e quóruns
Convenção e regimento interno
Elaboração e atualização das regras do condomínio, alinhadas ao Código Civil e à realidade do prédio.
- Revisão de convenção desatualizada
- Regimento interno
- Regras para áreas comuns, obras e animais
Cobrança de inadimplência
Recuperação de taxas condominiais em atraso, priorizando o acordo e, quando preciso, a execução.
- Notificação e negociação extrajudicial
- Protesto de débitos
- Ação de execução de cotas
Conflitos e convivência
Atuação em conflitos entre vizinhos, condôminos e condomínio, com foco em soluções equilibradas.
- Barulho, vagas e uso de áreas comuns
- Aplicação e defesa em multas
- Condômino antissocial
Obras e responsabilidade
Orientação sobre reformas em unidades e áreas comuns, vícios construtivos e responsabilidade civil.
- Reformas e a NBR 16.280
- Vícios de construção
- Danos e infiltrações entre unidades
Direito imobiliário
Compra e venda de imóveis
Análise documental antes de fechar negócio, para evitar surpresas depois da assinatura.
- Análise de matrícula e certidões
- Revisão de contratos e promessas
- Acompanhamento até o registro
Locação
Contratos de locação bem redigidos e atuação em despejos, revisionais e renovatórias.
- Elaboração e revisão de contratos
- Ações de despejo e cobrança
- Locação por temporada
Regularização de imóveis
Caminhos para colocar o imóvel em dia no cartório e valorizar o patrimônio.
- Usucapião judicial e extrajudicial
- Regularização fundiária
- Retificação e averbações
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